租金扣繳估算
Rental Withholding Tax Estimator
▌ 選擇房東類型
▌ 輸入租約資訊
▌計算租金結果
租客
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| 項目 | 金額 | 小計 |
|---|---|---|
| 扣繳所得稅 (10%) | $0 | $0 |
| 二代健保 (2.11%) | $0 |
$0
房東
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※ 註：租客「代繳政府稅額」未來可用以扣抵房東個人綜合所得稅，因此房東「實際取得收入」應視為等於「扣繳憑單金額」。
說明：「租金扣繳稅款」及「二代健保補充保費」怎麼算?
A.辦理租金扣繳稅款
根據《各類所得扣繳率標準》按給付額扣取百分之十。
B.二代健保補充保費
租金收入單次付款超過2萬元，需要扣取2.11％作為補充保費。
- 申報 (年底辦理)：只要承租人為公司行號，不論金額大小，每年 1 月皆須向國稅局申報扣繳憑單。
- 扣繳 (平時繳納)：只有在租金達到 $20,000 元（二代健保） 或 $20,010 元（所得稅） 的門檻時，須由承租人先扣下稅款並於次月 10 日前繳納。
依所得稅法規定，稅費屬於房東之所得稅，但扣繳與繳納義務由承租人負責執行。承租人須自租金中扣取稅款後繳納國庫，房東實際領取為扣稅後金額。
但若雙方約定租金為「淨收」，稅費便會轉由租客負擔。此時租客可利用本網站工具，將這筆補貼回推併入租金總額計算，以此含稅金額作為扣繳憑單基準。